Plot i Calahonda, Mijas Costa

Pris 5950000 €

Tomternas läge har stor potential för nya stadsutvecklingar, tomterna har havsutsikt i många av sina lägen, vilket gör produkten som blir resultatet av en eventuell ombildning attraktiv för marknaden. nuvarande. Läget är gynnsamt för framtida stadsutveckling eftersom det, som vi har sett, finns bevis för att det finns mark som är under omvandling i båda gränserna. Samtidigt expanderar området La Cala de Mijas för närvarande, det finns en hel del nybyggnationer under utveckling vilket gör det till ett växande marknadsområde. Tillgång till tomten från motorvägen A7 sker via Cala de Mijas-avfarten, härifrån till vilken punkt som helst på tomterna är det en maximal restid på 3-5 minuter. Detta är också avståndet till konsoliderade områden med en mängd tjänster som banker, restauranger eller stormarknader och havet. Detta faktum, tillsammans med utsikten över havet från tomten, ökar utvecklingspotentialen jämfört med andra "konkurrerande" områden som "La Cala Golf" vars närmaste punkt ligger på 10 minuter från någon service. Vid omprövningen har man inte funnit några naturliga, patrimoniella eller produktiva element som skulle kunna utgöra en svårighet. Terrängen har en varierande relief men med milda lutningar, med undantag för små områden som är lite mer uttalade, men utan att vara branta. Den enda svårigheten är området med servitut för motorvägen där det kommer att bli svårt att bevilja bygglov, detta servitut motsvarar en linje parallellt med 100 meter från motorvägen. Det observeras genom att granska generalplanen att på södra sidan av motorvägen har detta servitut minskats till 50 meter, vi rekommenderar att man försöker utjämna det i skrivandet av delplanen. När det gäller de nödvändiga investeringarna uppskattas det att om 100 % av ytan utvecklas, skulle man få totalt 680 bostäder. Enligt Mijas allmänna stadsplaneringsplan har sektorn ett förhållande på 20 bostäder/ha men efter att ha konsulterat de planer som är under utveckling har det observerats att i alla fall där lönsamheten för ombyggnad har godkänts har en överenskommelse nåtts med Mijas kommun där de accepterar utvecklingen under tätheten på 15 bostäder/ha. I våra simuleringar har vi använt dessa uppgifter eftersom vi anser att de ligger närmare verkligheten. Den typ av mark som erhålls skulle mycket väl kunna vara stadsmark för bostäder i kombination med områden för turism enligt typologin City Garden.
Nära till golf
Sydläge
Havsutsikt
Utsikt över bergen

VILL DU VETA MER?

+34 952 91 80 91 | info@estatecds.com

Liknade objekt

Rulla till toppen

Kul att du är intresserad av detta objekt!

Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss inom kort.

Vi använder cookies för att säkerställa bästa möjliga upplevelse. Se vår integritetspolicy.

Tack för att visat intresse, vi återkommer inom 24 timmar.